旧房改建怎么办房产证

旧房改建是指对既有房屋进行重新设计和改造，以改善功能、提升舒适度和增加使用寿命等。在进行旧房改建时，需要办理相关手续，包括房产证的变更或重新办理。以下是旧房改建办理房产证的一般步骤：

1. 找到相关部门：首先需要咨询当地房地产管理部门，了解该区域办理房产证的具体程序和要求。

2. 准备申请材料：通常需要准备以下材料：原房产证、身份证明、土地证、建造项目规划书、改建规划图、房屋测绘图等。还需根据当地具体要求准备其他所需文件。

3. 提交申请：将准备好的申请材料递交给房地产管理部门，申请办理旧房改建的相关手续。

4. 审批程序：房地产管理部门会对申请材料进行审批。审批的具体内容包括改建方案的合法性和建筑安全性等。在审批过程中，可能会需要进行现场勘察和评估。

5. 完成手续：一旦申请获得批准，就需要进行房产证的变更或重新办理手续。具体办理程序和所需材料会根据不同地区而有所差异。

6. 面签和缴费：根据具体要求，申请人可能需要亲自前往相关部门进行面签、缴费等手续。缴费范围包括土地使用费、工程管理费等。

7. 领取新证：经过一系列的手续和缴费后，申请人可以在规定的时间内领取新的房产证。

需要注意的是，以上步骤是一般的办理流程，具体操作可能会因地区和政策的不同而有所差异。因此，在进行旧房改建前，最好还是咨询专业人士或当地相关部门，以确保该区域的具体要求和程序。